Termos-chave utilizados em Real Estate

Dec 8, 2020 | Newsletters

Esteja você vendendo ou comprando um imóvel, é importante entender o processo de compra e venda, assim como os termos-chave utilizados em Real Estate.

São eles:

1) Pré-Approval Letter: carta do agente financiador que qualifica o comprador para o financiamento.
2) Mortgage Rates indica o juros que será cobrado pelo agente financiador.
3) Real Estate Agent: profissional qualificado e licenciado que prestará assessoria em todos as etapas da venda/compra do imóvel.
4) Closing Costsdespesas de venda ou da compra que devem ser pagas além do valor estipulado no contrato. Para o comprador são as despesas que serão adicionadas ao valor do contrato. Para o vendedor são as despesas que serão deduzidas do valor da venda.
5) Offer: uma promessa de compra
6) Executed Contractquando ambas as partes concordam com os termos da oferta.
7) Time of Essencesignifica que as datas no contrato devem ser cumpridas por ambas as partes. O não cumprimento do prazo exigido constitui violação do contrato.
8) Deposit in Escrowé o depósito que deve ser feito de acordo com os termos do contrato. Os fundos são mantidos por terceiros (geralmente a Title Company). No dia do fechamento, o depósito é aplicado ao saldo do pagamento. O depósito também pode estar em risco caso as datas do contrato não sejam cumpridas.

Termos Chave Utilizados Em Real Estate

9) Inspection: visita efetuada por empresa específica e licenciada para a revisão das instalações do imóvel. Deve ser feito dentre do período estipulado em contrato. Essencial para o comprador “conhecer” profundamento o imóvel e também para obter cotaçao de seguro.
10) Appraisalanálise feita por um profissional licenciado para avaliar o valor do imóvel. Essencial para quem vai financiar o imóvel.
11) Surveytambém realizado por profissional licenciado onde  são determinadas; a medição no local de linhas de lote, dimensões e posição de casas em um lote, incluindo a determinação de quaisquer invasões ou servidões existentes.
12) HOA / POA / COA: – Se o imóvel estiver localizado dentro de uma associação, o futuro comprador deverá receber documentação completa da associação (regras, aplicação, relatórios financeiros etc), normalmente após 3 dias do contrato executado.
13) CTL – Clear to Close: quando o agente financiador e a title company estiverem prontos, a data de fechamento é marcada, normalmente seguindo a data estipulada no contrato executado.

Termos-Chave Utilizados Em Real Estate

14) Walkthrough Re-inspection: permite que os compradores de imóveis façam uma última verificação. Isso é para garantir que a casa que eles estão comprando está nas mesmas condições que estavam quando eles concordaram em comprá-la, além de quaisquer reparos adicionais estipulados no contrato de compra.
15) CD – Closing Documents:  documentos assinados no fechamento que criam e removem direitos sobre uma propriedade. Os documentos incluem pedido de empréstimo, nota promissória, hipoteca, declaração de liquidação, autorizações do IRS, escritura, declarações juramentadas e divulgações.
16) Entrega das Chaves: (dispensa explicação) Parabéns, você vendeu/comprou seu imóvel!!!

Termos Chave Utilizados Em Real Estate 3

Nosso objetivo é fornecer um serviço excepcional ao nosso cliente, tornando o processo de compra e/ou venda, um processo claro, objetivo e sem surpresas!

 

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