Esteja você vendendo ou comprando um imóvel, é importante entender o processo de compra e venda, assim como os termos-chave utilizados em Real Estate.

São eles:

1) Pré-Approval Letter: carta do agente financiador que qualifica o comprador para o financiamento.
2) Mortgage Rates:  indica o juros que será cobrado pelo agente financiador.
3) Real Estate Agent: profissional qualificado e licenciado que prestará assessoria em todos as etapas da venda/compra do imóvel.
4) Closing Costs: despesas de venda ou da compra que devem ser pagas além do valor estipulado no contrato. Para o comprador são as despesas que serão adicionadas ao valor do contrato. Para o vendedor são as despesas que serão deduzidas do valor da venda.
5) Offer: uma promessa de compra
6) Executed Contract: quando ambas as partes concordam com os termos da oferta.
7) Time of Essence: significa que as datas no contrato devem ser cumpridas por ambas as partes. O não cumprimento do prazo exigido constitui violação do contrato.
8) Deposit in Escrow: é o depósito que deve ser feito de acordo com os termos do contrato. Os fundos são mantidos por terceiros (geralmente a Title Company). No dia do fechamento, o depósito é aplicado ao saldo do pagamento. O depósito também pode estar em risco caso as datas do contrato não sejam cumpridas.

9) Inspection: visita efetuada por empresa específica e licenciada para a revisão das instalações do imóvel. Deve ser feito dentre do período estipulado em contrato. Essencial para o comprador “conhecer” profundamento o imóvel e também para obter cotaçao de seguro.
10) Appraisal: análise feita por um profissional licenciado para avaliar o valor do imóvel. Essencial para quem vai financiar o imóvel.
11) Survey: também realizado por profissional licenciado onde  são determinadas; a medição no local de linhas de lote, dimensões e posição de casas em um lote, incluindo a determinação de quaisquer invasões ou servidões existentes.
12) HOA / POA / COA: – Se o imóvel estiver localizado dentro de uma associação, o futuro comprador deverá receber documentação completa da associação (regras, aplicação, relatórios financeiros etc), normalmente após 3 dias do contrato executado.
13) CTL – Clear to Close: quando o agente financiador e a title company estiverem prontos, a data de fechamento é marcada, normalmente seguindo a data estipulada no contrato executado.

14) Walkthrough Re-inspection: permite que os compradores de imóveis façam uma última verificação. Isso é para garantir que a casa que eles estão comprando está nas mesmas condições que estavam quando eles concordaram em comprá-la, além de quaisquer reparos adicionais estipulados no contrato de compra.
15) CD – Closing Documents:  documentos assinados no fechamento que criam e removem direitos sobre uma propriedade. Os documentos incluem pedido de empréstimo, nota promissória, hipoteca, declaração de liquidação, autorizações do IRS, escritura, declarações juramentadas e divulgações.
16) Entrega das Chaves: (dispensa explicação) Parabéns, você vendeu/comprou seu imóvel!!!

Nosso objetivo é fornecer um serviço excepcional ao nosso cliente, tornando o processo de compra e/ou venda, um processo claro, objetivo e sem surpresas!